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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Joan de Moró y toda España.
El alquiler en Sant Joan de Moró, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Sant Joan de Moró?
En Sant Joan de Moró el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Joan de Moró
Sant Joan de Moró tiene 3.695 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón ha pasado de 3.232 habitantes en 2020 a 3.695 en 2025: 463 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Joan de Moró están Vilafamés (5 km), Borriol (6 km), Costur (7 km), Alcora, l' (8 km). El mayor de los vecinos es Alcora, l', con 10.664 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 134 municipios de Castellón, Sant Joan de Moró es el 23º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Castellón, Sant Joan de Moró queda al noroeste de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana y a solo 12 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +14,3% frente al +7,1% de media en Castellón. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 53 municipios, 12 de ellos más poblados que Sant Joan de Moró. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Joan de Moró no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 37 municipios que tiene a menos de 25 km, 32 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Joan de Moró en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Joan de Moró viven 3.695 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 14,3 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Joan de Moró
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.232 | — | |
| 2021 | 3.307 | +75 | |
| 2022 | 3.387 | +80 | |
| 2023 | 3.516 | +129 | |
| 2024 | 3.644 | +128 | |
| 2025 | 3.695 | +51 |
De los 134 municipios de Castellón, Sant Joan de Moró ocupa el puesto 23 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sant Joan de Moró
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Joan de MoróRecursos útiles para alquilar en Sant Joan de Moró
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Sant Joan de Moró.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Sant Joan de Moró: guía completa 2026
En municipios como Sant Joan de Moró, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Castellón. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 3.695 habitantes, Sant Joan de Moró se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 134 municipios de Castellón, es el 23º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Sant Joan de Moró
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Sant Joan de Moró, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Sant Joan de Moró tenía 3.695 habitantes en 2025 frente a los 3.232 de 2020: ha ganado 463 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, la ciudad más poblada de la provincia, está a 12 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Sant Joan de Moró no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Sant Joan de Moró
Los errores que salen caros al alquilar en Sant Joan de Moró: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Sant Joan de Moró
Para alquilar piso en Sant Joan de Moró necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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