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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Sant Ferriol, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Sant Ferriol?
En Sant Ferriol el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Sant Ferriol no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Ferriol
Con 245 habitantes, Sant Ferriol está entre los municipios más pequeños de Girona. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha subido de 236 habitantes en 2020 a 245 en 2025: 9 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Ferriol están Argelaguer (3 km), Besalú (3 km), Sales de Llierca (4 km), Beuda (5 km). A 3 km está Besalú, con 2.592 habitantes: unas 10,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Ferriol va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Girona, Sant Ferriol es el 184º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Girona, Sant Ferriol está al noroeste de Girona, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,8% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 100 municipios, 86 de ellos más poblados que Sant Ferriol. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Ferriol no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 256 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 62 municipios que tiene a menos de 25 km, 52 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Ferriol en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Ferriol viven 245 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,8 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Ferriol
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 236 | — | |
| 2021 | 247 | +11 | |
| 2022 | 256 | +9 | |
| 2023 | 248 | −8 | |
| 2024 | 233 | −15 | |
| 2025 | 245 | +12 |
De los 221 municipios de Girona, Sant Ferriol ocupa el puesto 184 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sant Ferriol
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Sant Ferriol es un municipio de 245 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 221 municipios de Girona, es el 184º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Sant Ferriol
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Sant Ferriol tenía 245 habitantes en 2025 frente a los 236 de 2020: ha ganado 9 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 27 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Sant Ferriol no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Sant Ferriol
Los errores que salen caros al alquilar en Sant Ferriol: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Sant Ferriol
Para alquilar piso en Sant Ferriol necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Ferriol y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Sant Ferriol
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Ferriol?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Sant Ferriol?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Sant Ferriol.
Recursos útiles para alquilar en Sant Ferriol
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Sant Ferriol.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Ferriol?
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