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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Sant Feliu de Pallerols, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Sant Feliu de Pallerols?
En Sant Feliu de Pallerols el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Sant Feliu de Pallerols no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sant Feliu de Pallerols
Con 1.700 habitantes, Sant Feliu de Pallerols se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha pasado de 1.437 habitantes en 2020 a 1.700 en 2025: 263 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Feliu de Pallerols están Planes d'Hostoles, Les (3 km), Sant Aniol de Finestres (7 km), Rupit i Pruit (8 km), Vall d'en Bas, La (9 km). El mayor de los vecinos es Vall d'en Bas, La, con 3.269 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 221 municipios de Girona, Sant Feliu de Pallerols es el 71º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Sant Feliu de Pallerols está al oeste de Girona, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +18,3% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 90 municipios, 44 de ellos más poblados que Sant Feliu de Pallerols. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Feliu de Pallerols no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 59 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Feliu de Pallerols en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Feliu de Pallerols viven 1.700 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 18,3 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Feliu de Pallerols
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.437 | — | |
| 2021 | 1.456 | +19 | |
| 2022 | 1.495 | +39 | |
| 2023 | 1.601 | +106 | |
| 2024 | 1.692 | +91 | |
| 2025 | 1.700 | +8 |
De los 221 municipios de Girona, Sant Feliu de Pallerols ocupa el puesto 71 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sant Feliu de Pallerols
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Feliu de PallerolsAlquilar piso en Sant Feliu de Pallerols: guía completa 2026
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Con 1.700 habitantes, Sant Feliu de Pallerols se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 221 municipios de Girona, es el 71º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Sant Feliu de Pallerols
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Sant Feliu de Pallerols tenía 1.700 habitantes en 2025 frente a los 1.437 de 2020: ha ganado 263 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 28 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Sant Feliu de Pallerols no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Sant Feliu de Pallerols
Los errores que salen caros al alquilar en Sant Feliu de Pallerols: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Sant Feliu de Pallerols
Para alquilar piso en Sant Feliu de Pallerols necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Feliu de Pallerols y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Sant Feliu de Pallerols
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Feliu de Pallerols?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Sant Feliu de Pallerols?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Sant Feliu de Pallerols.
Recursos útiles para alquilar en Sant Feliu de Pallerols
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Sant Feliu de Pallerols.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Feliu de Pallerols?
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