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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Quintana de la Serena y toda España.
El alquiler en Quintana de la Serena, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Quintana de la Serena?
En Quintana de la Serena el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Quintana de la Serena
Quintana de la Serena reúne 4.429 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Quintana de la Serena tenía 4.574 habitantes en 2020 y hoy tiene 4.429: 145 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Quintana de la Serena están Malpartida de la Serena (8 km), Zalamea de la Serena (11 km), Valle de la Serena (12 km), Esparragosa de la Serena (12 km). El mayor de los vecinos es Campanario, con 4.702 habitantes a 14 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 163 municipios de Badajoz, Quintana de la Serena es el 28º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Badajoz, Quintana de la Serena se sitúa al este de Badajoz, a unos 113 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −3,2% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 15 municipios, 4 de ellos más poblados que Quintana de la Serena. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Quintana de la Serena no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 4.576 habitantes, 147 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 12 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 12 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Quintana de la Serena en cifras
Según el padrón del INE, en Quintana de la Serena viven 4.429 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 3,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Quintana de la Serena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.574 | — | |
| 2021 | 4.576 | +2 | |
| 2022 | 4.536 | −40 | |
| 2023 | 4.469 | −67 | |
| 2024 | 4.455 | −14 | |
| 2025 | 4.429 | −26 |
De los 163 municipios de Badajoz, Quintana de la Serena ocupa el puesto 28 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 113 km en línea recta.
Municipios cercanos a Quintana de la Serena
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Quintana de la Serena.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Quintana de la Serena: guía completa 2026
En municipios como Quintana de la Serena, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Badajoz. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 4.429 habitantes, Quintana de la Serena se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 163 municipios de Badajoz, es el 28º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Quintana de la Serena
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Quintana de la Serena tenía 4.429 habitantes en 2025 frente a los 4.574 de 2020: ha perdido 145 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 113 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Quintana de la Serena no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Quintana de la Serena
Los errores que salen caros al alquilar en Quintana de la Serena: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Quintana de la Serena
Para alquilar piso en Quintana de la Serena necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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