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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Paso, El, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Paso, El?
En Paso, El el alquiler no está limitado.
Canarias no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Paso, El
En Paso, El viven 8.290 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
El padrón ha pasado de 7.623 habitantes en 2020 a 8.290 en 2025: 667 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Paso, El están Llanos de Aridane, Los (6 km), Tazacorte (7 km), Breña Alta (8 km), Breña Baja (8 km). El mayor de los vecinos es Llanos de Aridane, Los, con 20.582 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Paso, El ocupa el puesto 26 de los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Santa Cruz de Tenerife, Paso, El se sitúa al oeste de Santa Cruz de Tenerife, a unos 159 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +8,7% frente al +3,6% de media en Santa Cruz de Tenerife. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. De los 13 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Paso, El: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Paso, El no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 13 municipios que tiene a menos de 25 km, 10 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Paso, El en cifras
Según el padrón del INE, en Paso, El viven 8.290 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Paso, El
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.623 | — | |
| 2021 | 7.745 | +122 | |
| 2022 | 7.901 | +156 | |
| 2023 | 7.967 | +66 | |
| 2024 | 8.156 | +189 | |
| 2025 | 8.290 | +134 |
De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, Paso, El ocupa el puesto 26 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santa Cruz de Tenerife, con 211.957 habitantes, a 159 km en línea recta.
Municipios cercanos a Paso, El
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Alquilar en Paso, El significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Paso, El tiene 8.290 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, es el 26º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Paso, El
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Paso, El tenía 8.290 habitantes en 2025 frente a los 7.623 de 2020: ha ganado 667 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Santa Cruz de Tenerife, la ciudad más poblada de la provincia, está a 159 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Paso, El no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Paso, El
Los errores que salen caros al alquilar en Paso, El: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Paso, El
Para alquilar piso en Paso, El necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Paso, El y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Paso, El
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Paso, El?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Paso, El.
Recursos útiles para alquilar en Paso, El
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Paso, El.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Paso, El?
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