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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Orihuela del Tremedal y toda España.
El alquiler en Orihuela del Tremedal, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Orihuela del Tremedal?
En Orihuela del Tremedal el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Orihuela del Tremedal
Orihuela del Tremedal tiene 450 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón apenas se mueve: 450 habitantes en 2020 y 450 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Orihuela del Tremedal están Bronchales (7 km), Alustante (7 km), Orea (7 km), Noguera de Albarracín (10 km). El mayor de los vecinos es Bronchales, con 465 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 236 municipios de Teruel, Orihuela del Tremedal es el 50º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Orihuela del Tremedal está al oeste de Teruel, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,0% aquí frente al +1,5% de media en Teruel. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 48 municipios, 4 de ellos más poblados que Orihuela del Tremedal. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Orihuela del Tremedal no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 458 habitantes, 8 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 33 municipios a menos de 25 km, 11 crecen y 22 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Orihuela del Tremedal en cifras
Según el padrón del INE, en Orihuela del Tremedal viven 450 personas (dato de 2025).
Evolución del padrón en Orihuela del Tremedal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 450 | — | |
| 2021 | 454 | +4 | |
| 2022 | 454 | 0 | |
| 2023 | 453 | −1 | |
| 2024 | 458 | +5 | |
| 2025 | 450 | −8 |
De los 236 municipios de Teruel, Orihuela del Tremedal ocupa el puesto 50 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 51 km en línea recta.
Municipios cercanos a Orihuela del Tremedal
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🔔 Crear alerta gratis en Orihuela del TremedalRecursos útiles para alquilar en Orihuela del Tremedal
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Orihuela del Tremedal.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Orihuela del Tremedal: guía completa 2026
Alquilar en Orihuela del Tremedal significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Orihuela del Tremedal es un municipio de 450 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 50º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Orihuela del Tremedal
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Orihuela del Tremedal tenía 450 habitantes en 2025 frente a los 450 de 2020: se ha quedado en los mismos 0 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 51 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Orihuela del Tremedal no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Orihuela del Tremedal
Los errores que salen caros al alquilar en Orihuela del Tremedal: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Orihuela del Tremedal
Para alquilar piso en Orihuela del Tremedal necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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