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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Muro y toda España.
El alquiler en Muro, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Muro?
En Muro el alquiler no está limitado.
Islas Baleares no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Muro
Muro reúne 8.398 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Muro ha sumado 1.004 habitantes desde 2020 y ya son 8.398. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Muro están Pobla, Sa (5 km), Llubí (6 km), Santa Margalida (6 km), Búger (7 km). El mayor de los vecinos es Pobla, Sa, con 14.990 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Muro ocupa el puesto 29 de los 67 municipios de Islas Baleares por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Islas Baleares, Muro está al este de Palma, a unos 39 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +13,6% frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 11 de ellos más poblados que Muro. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Muro no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 31 municipios que tiene a menos de 25 km, 29 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Muro en cifras
Según el padrón del INE, en Muro viven 8.398 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 13,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Muro
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.394 | — | |
| 2021 | 7.515 | +121 | |
| 2022 | 7.667 | +152 | |
| 2023 | 7.825 | +158 | |
| 2024 | 8.115 | +290 | |
| 2025 | 8.398 | +283 |
De los 67 municipios de Islas Baleares, Muro ocupa el puesto 29 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 39 km en línea recta.
Municipios cercanos a Muro
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en MuroRecursos útiles para alquilar en Muro
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Muro.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Muro: guía completa 2026
En municipios como Muro, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Islas Baleares. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Muro tiene 8.398 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 67 municipios de Islas Baleares, es el 29º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Muro
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Muro tenía 8.398 habitantes en 2025 frente a los 7.394 de 2020: ha ganado 1.004 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Palma, la ciudad más poblada de la provincia, está a 39 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Muro no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Muro
Los errores que salen caros al alquilar en Muro: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Muro
Para alquilar piso en Muro necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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