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El alquiler en Mota del Marqués, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Mota del Marqués?
En Mota del Marqués el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Mota del Marqués
En Mota del Marqués viven 342 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Mota del Marqués mantiene su población: 349 en 2020, 342 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mota del Marqués están Villalbarba (4 km), Adalia (5 km), San Cebrián de Mazote (6 km), Marzales (6 km). Ninguno de ellos supera a Mota del Marqués en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Mota del Marqués ocupa el puesto 75 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Mota del Marqués está al oeste de Valladolid, a unos 37 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,0% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 20 de ellos más poblados que Mota del Marqués. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mota del Marqués no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 56 municipios a menos de 25 km, 16 crecen y 40 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Mota del Marqués en cifras
Según el padrón del INE, en Mota del Marqués viven 342 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,0 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Mota del Marqués
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 349 | — | |
| 2021 | 349 | 0 | |
| 2022 | 332 | −17 | |
| 2023 | 330 | −2 | |
| 2024 | 330 | 0 | |
| 2025 | 342 | +12 |
De los 224 municipios de Valladolid, Mota del Marqués ocupa el puesto 76 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 37 km en línea recta.
Municipios cercanos a Mota del Marqués
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Mota del Marqués es un municipio de 342 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 224 municipios de Valladolid, es el 76º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Mota del Marqués
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Mota del Marqués tenía 342 habitantes en 2025 frente a los 349 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Valladolid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 37 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Mota del Marqués no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Mota del Marqués
Los errores que salen caros al alquilar en Mota del Marqués: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Mota del Marqués
Para alquilar piso en Mota del Marqués necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Mota del Marqués y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Mota del Marqués
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Mota del Marqués?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Mota del Marqués?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Mota del Marqués.
Recursos útiles para alquilar en Mota del Marqués
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Mota del Marqués.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Mota del Marqués?
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