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Pierde vecinos: el precio de salida manda más que nunca.
El alquiler en Monteagudo del Castillo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Monteagudo del Castillo?
En Monteagudo del Castillo el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Monteagudo del Castillo
En Monteagudo del Castillo viven 43 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 49 habitantes en 2020 a 43 en 2025: Monteagudo del Castillo ha perdido 6 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Monteagudo del Castillo están Cedrillas (4 km), Pobo, El (7 km), Gúdar (8 km), Allepuz (9 km). A 4 km está Cedrillas, con 652 habitantes: unas 15,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Monteagudo del Castillo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 236 municipios de Teruel, Monteagudo del Castillo es el 203º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Monteagudo del Castillo está al este de Teruel, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −12,2% frente al +1,5% de media en Teruel. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 40 municipios, 36 de ellos más poblados que Monteagudo del Castillo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Monteagudo del Castillo no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2021 con 51 habitantes, 8 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 23 municipios a menos de 25 km, 11 crecen y 12 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Monteagudo del Castillo en cifras
Según el padrón del INE, en Monteagudo del Castillo viven 43 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 12,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Monteagudo del Castillo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 49 | — | |
| 2021 | 51 | +2 | |
| 2022 | 43 | −8 | |
| 2023 | 43 | 0 | |
| 2024 | 43 | 0 | |
| 2025 | 43 | 0 |
De los 236 municipios de Teruel, Monteagudo del Castillo ocupa el puesto 202 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Monteagudo del Castillo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Monteagudo del CastilloAlquilar piso en Monteagudo del Castillo: guía completa 2026
En municipios como Monteagudo del Castillo, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Teruel. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Monteagudo del Castillo es un municipio de 43 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 202º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Monteagudo del Castillo
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Monteagudo del Castillo tenía 43 habitantes en 2025 frente a los 49 de 2020: ha perdido 6 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 27 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Monteagudo del Castillo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Monteagudo del Castillo
Los errores que salen caros al alquilar en Monteagudo del Castillo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Monteagudo del Castillo
Para alquilar piso en Monteagudo del Castillo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Monteagudo del Castillo y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Monteagudo del Castillo
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Monteagudo del Castillo?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Monteagudo del Castillo?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Monteagudo del Castillo.
Recursos útiles para alquilar en Monteagudo del Castillo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Monteagudo del Castillo.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Monteagudo del Castillo?
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