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Iván Rodríguez
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Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El alquiler en Molar, El, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Molar, El?
En Molar, El el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Molar, El no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Molar, El
Molar, El tiene 295 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha subido de 291 habitantes en 2020 a 295 en 2025: 4 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Molar, El están Masroig, El (4 km), Bellmunt del Priorat (5 km), Figuera, La (5 km), Lloar, El (5 km). El mayor de los vecinos es Garcia, con 551 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 184 municipios de Tarragona, Molar, El es el 147º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Tarragona, Molar, El está al oeste de Tarragona, a unos 45 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,4% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 50 de ellos más poblados que Molar, El. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Molar, El no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 314 habitantes, 19 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 57 municipios que tiene a menos de 25 km, 31 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Molar, El en cifras
Según el padrón del INE, en Molar, El viven 295 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 1,4 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Molar, El
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 291 | — | |
| 2021 | 298 | +7 | |
| 2022 | 296 | −2 | |
| 2023 | 314 | +18 | |
| 2024 | 307 | −7 | |
| 2025 | 295 | −12 |
De los 184 municipios de Tarragona, Molar, El ocupa el puesto 147 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 45 km en línea recta.
Municipios cercanos a Molar, El
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Molar, El: guía completa 2026
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Molar, El es un municipio de 295 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 184 municipios de Tarragona, es el 147º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Molar, El
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Molar, El tenía 295 habitantes en 2025 frente a los 291 de 2020: ha ganado 4 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 45 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Molar, El no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Molar, El
Los errores que salen caros al alquilar en Molar, El: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Molar, El
Para alquilar piso en Molar, El necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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