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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Lomoviejo y toda España.
El alquiler en Lomoviejo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Lomoviejo?
En Lomoviejo el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Lomoviejo
Lomoviejo es un municipio de 155 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Lomoviejo tenía 178 habitantes en 2020 y hoy tiene 155: 23 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Lomoviejo están Fuente el Sol (4 km), Muriel (5 km), Salvador de Zapardiel (5 km), Cervillego de la Cruz (6 km). El mayor de los vecinos es Rubí de Bracamonte, con 207 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Lomoviejo ocupa el puesto 123 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Lomoviejo está al sur de Valladolid, a unos 56 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −12,9% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 90 municipios, 43 de ellos más poblados que Lomoviejo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Lomoviejo no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 66 municipios a menos de 25 km, 17 crecen y 43 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Lomoviejo en cifras
Según el padrón del INE, en Lomoviejo viven 155 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 12,9 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Lomoviejo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 178 | — | |
| 2021 | 178 | 0 | |
| 2022 | 172 | −6 | |
| 2023 | 165 | −7 | |
| 2024 | 161 | −4 | |
| 2025 | 155 | −6 |
De los 224 municipios de Valladolid, Lomoviejo ocupa el puesto 124 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 56 km en línea recta.
Municipios cercanos a Lomoviejo
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🔔 Crear alerta gratis en LomoviejoRecursos útiles para alquilar en Lomoviejo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Lomoviejo.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Lomoviejo: guía completa 2026
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Lomoviejo es un municipio de 155 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 224 municipios de Valladolid, es el 124º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Lomoviejo
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Lomoviejo tenía 155 habitantes en 2025 frente a los 178 de 2020: ha perdido 23 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Valladolid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 56 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Lomoviejo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Lomoviejo
Los errores que salen caros al alquilar en Lomoviejo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Lomoviejo
Para alquilar piso en Lomoviejo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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