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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Jerez de los Caballeros y toda España.
El alquiler en Jerez de los Caballeros, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Jerez de los Caballeros?
En Jerez de los Caballeros el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Jerez de los Caballeros
Jerez de los Caballeros reúne 9.095 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
De 9.196 a 9.095 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Jerez de los Caballeros están Valle de Santa Ana (5 km), Valle de Matamoros (7 km), Oliva de la Frontera (14 km), Burguillos del Cerro (17 km). Ninguno de ellos supera a Jerez de los Caballeros en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 163 municipios de Badajoz, Jerez de los Caballeros ocupa el puesto 10 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Badajoz, Jerez de los Caballeros se sitúa al sur de Badajoz, a unos 64 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,1% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 24 municipios y ninguno supera a Jerez de los Caballeros en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Jerez de los Caballeros no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 13 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 13 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Jerez de los Caballeros en cifras
Según el padrón del INE, en Jerez de los Caballeros viven 9.095 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,1 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Jerez de los Caballeros
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.196 | — | |
| 2021 | 9.171 | −25 | |
| 2022 | 9.167 | −4 | |
| 2023 | 9.147 | −20 | |
| 2024 | 9.112 | −35 | |
| 2025 | 9.095 | −17 |
De los 163 municipios de Badajoz, Jerez de los Caballeros ocupa el puesto 10 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 64 km en línea recta.
Municipios cercanos a Jerez de los Caballeros
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Jerez de los CaballerosRecursos útiles para alquilar en Jerez de los Caballeros
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Jerez de los Caballeros.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Jerez de los Caballeros: guía completa 2026
En municipios como Jerez de los Caballeros, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Badajoz. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Jerez de los Caballeros tiene 9.095 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 163 municipios de Badajoz, es el 10º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Jerez de los Caballeros
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Jerez de los Caballeros, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Jerez de los Caballeros tenía 9.095 habitantes en 2025 frente a los 9.196 de 2020: ha perdido 101 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 64 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Jerez de los Caballeros no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Jerez de los Caballeros
Los errores que salen caros al alquilar en Jerez de los Caballeros: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Jerez de los Caballeros
Para alquilar piso en Jerez de los Caballeros necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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