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El alquiler en Herreruela de Oropesa, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Herreruela de Oropesa?
En Herreruela de Oropesa el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Herreruela de Oropesa
Herreruela de Oropesa es un municipio de 323 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón apenas se mueve: 327 habitantes en 2020 y 323 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Herreruela de Oropesa están Caleruela (2 km), Lagartera (4 km), Oropesa (7 km), Torrico (7 km). A 7 km está Oropesa, con 2.587 habitantes: unas 8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Herreruela de Oropesa va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 204 municipios de Toledo, Herreruela de Oropesa es el 176º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Toledo, Herreruela de Oropesa se sitúa al oeste de Toledo, a unos 104 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,2% frente al +6,7% de media en Toledo. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 37 municipios, 22 de ellos más poblados que Herreruela de Oropesa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Herreruela de Oropesa no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2024 con 328 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 28 municipios a menos de 25 km, 9 crecen y 19 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Herreruela de Oropesa en cifras
Según el padrón del INE, en Herreruela de Oropesa viven 323 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,2 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Herreruela de Oropesa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 327 | — | |
| 2021 | 306 | −21 | |
| 2022 | 304 | −2 | |
| 2023 | 317 | +13 | |
| 2024 | 328 | +11 | |
| 2025 | 323 | −5 |
De los 204 municipios de Toledo, Herreruela de Oropesa ocupa el puesto 175 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 104 km en línea recta.
Municipios cercanos a Herreruela de Oropesa
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Herreruela de Oropesa es un municipio de 323 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 204 municipios de Toledo, es el 175º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Herreruela de Oropesa
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Herreruela de Oropesa tenía 323 habitantes en 2025 frente a los 327 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Toledo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 104 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Herreruela de Oropesa no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Herreruela de Oropesa
Los errores que salen caros al alquilar en Herreruela de Oropesa: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Herreruela de Oropesa
Para alquilar piso en Herreruela de Oropesa necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Herreruela de Oropesa y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Herreruela de Oropesa
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Herreruela de Oropesa?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Herreruela de Oropesa?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Herreruela de Oropesa.
Recursos útiles para alquilar en Herreruela de Oropesa
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Herreruela de Oropesa.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Herreruela de Oropesa?
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