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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El alquiler en Haba, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Haba, La?
En Haba, La el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Haba, La
Con 1.184 habitantes, Haba, La se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Haba, La mantiene su población: 1.219 en 2020, 1.184 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Haba, La están Magacela (7 km), Don Benito (11 km), Villanueva de la Serena (12 km), Mengabril (14 km). A 11 km está Don Benito, con 37.986 habitantes: unas 32,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Haba, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Haba, La ocupa el puesto 90 de los 163 municipios de Badajoz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Haba, La se sitúa al este de Badajoz, a unos 101 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,9% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 22 municipios, 12 de ellos más poblados que Haba, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Haba, La no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 14 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 11 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Haba, La en cifras
Según el padrón del INE, en Haba, La viven 1.184 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,9 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Haba, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.219 | — | |
| 2021 | 1.206 | −13 | |
| 2022 | 1.214 | +8 | |
| 2023 | 1.208 | −6 | |
| 2024 | 1.214 | +6 | |
| 2025 | 1.184 | −30 |
De los 163 municipios de Badajoz, Haba, La ocupa el puesto 90 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 101 km en línea recta.
Municipios cercanos a Haba, La
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🔔 Crear alerta gratis en Haba, LaRecursos útiles para alquilar en Haba, La
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Haba, La.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Haba, La: guía completa 2026
Alquilar en Haba, La significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 1.184 habitantes, Haba, La se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 163 municipios de Badajoz, es el 90º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Haba, La
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Haba, La, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Haba, La tenía 1.184 habitantes en 2025 frente a los 1.219 de 2020: ha perdido 35 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 101 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Haba, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Haba, La
Los errores que salen caros al alquilar en Haba, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Haba, La
Para alquilar piso en Haba, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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