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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Granada, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Granada, La?
En Granada, La el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Granada, La no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Granada, La
En Granada, La viven 2.287 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 2.208 a 2.287 habitantes en cinco años, 79 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Granada, La están Santa Fe del Penedès (1 km), Cabanyes, Les (3 km), Pla del Penedès, El (4 km), Puigdàlber (4 km). A 5 km está Vilafranca del Penedès, con 42.607 habitantes: unas 18,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Granada, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Granada, La ocupa el puesto 186 de los 311 municipios de Barcelona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Barcelona, Granada, La está al oeste de Barcelona, a unos 36 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,6% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 106 municipios, 75 de ellos más poblados que Granada, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Granada, La no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 82 municipios que tiene a menos de 25 km, 79 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Granada, La en cifras
Según el padrón del INE, en Granada, La viven 2.287 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Granada, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.208 | — | |
| 2021 | 2.207 | −1 | |
| 2022 | 2.207 | 0 | |
| 2023 | 2.218 | +11 | |
| 2024 | 2.263 | +45 | |
| 2025 | 2.287 | +24 |
De los 311 municipios de Barcelona, Granada, La ocupa el puesto 186 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 36 km en línea recta.
Municipios cercanos a Granada, La
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Con 2.287 habitantes, Granada, La se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 311 municipios de Barcelona, es el 186º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Granada, La
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Granada, La tenía 2.287 habitantes en 2025 frente a los 2.208 de 2020: ha ganado 79 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 36 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Granada, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Granada, La
Los errores que salen caros al alquilar en Granada, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Granada, La
Para alquilar piso en Granada, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Granada, La y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Granada, La
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Granada, La?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Granada, La.
Recursos útiles para alquilar en Granada, La
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Granada, La.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Granada, La?
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