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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Gata de Gorgos y toda España.
El alquiler en Gata de Gorgos, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Gata de Gorgos?
En Gata de Gorgos el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gata de Gorgos
Gata de Gorgos tiene 6.773 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
De 6.243 a 6.773 habitantes: 530 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gata de Gorgos están Pedreguer (5 km), Teulada (5 km), Senija (6 km), Benissa (7 km). A 8 km está Dénia, con 47.261 habitantes: unas 7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Gata de Gorgos va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Gata de Gorgos ocupa el puesto 56 de los 141 municipios de Alicante por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Alicante, Gata de Gorgos se sitúa al noreste de Alacant/Alicante, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +8,5% aquí frente al +8,0% de media en Alicante. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 57 municipios, 13 de ellos más poblados que Gata de Gorgos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gata de Gorgos no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km, 34 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Gata de Gorgos en cifras
Según el padrón del INE, en Gata de Gorgos viven 6.773 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,5 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Gata de Gorgos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.243 | — | |
| 2021 | 6.223 | −20 | |
| 2022 | 6.364 | +141 | |
| 2023 | 6.515 | +151 | |
| 2024 | 6.659 | +144 | |
| 2025 | 6.773 | +114 |
De los 141 municipios de Alicante, Gata de Gorgos ocupa el puesto 56 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 69 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gata de Gorgos
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Gata de GorgosRecursos útiles para alquilar en Gata de Gorgos
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Gata de Gorgos.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Gata de Gorgos: guía completa 2026
Alquilar en Gata de Gorgos significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Gata de Gorgos tiene 6.773 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 141 municipios de Alicante, es el 56º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Gata de Gorgos
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Gata de Gorgos tenía 6.773 habitantes en 2025 frente a los 6.243 de 2020: ha ganado 530 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Alacant/Alicante, la ciudad más poblada de la provincia, está a 69 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Gata de Gorgos no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Gata de Gorgos
Los errores que salen caros al alquilar en Gata de Gorgos: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Gata de Gorgos
Para alquilar piso en Gata de Gorgos necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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