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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Fuentidueña de Tajo y toda España.
El alquiler en Fuentidueña de Tajo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Fuentidueña de Tajo?
En Fuentidueña de Tajo el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fuentidueña de Tajo
Con 2.372 habitantes, Fuentidueña de Tajo tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 2.136 a 2.372 habitantes: 236 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fuentidueña de Tajo están Estremera (9 km), Villamanrique de Tajo (9 km), Villarejo de Salvanés (10 km), Zarza de Tajo (11 km). El mayor de los vecinos es Villarejo de Salvanés, con 8.042 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Fuentidueña de Tajo ocupa el puesto 110 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Fuentidueña de Tajo está al sureste de Madrid, a unos 57 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +11,0% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 47 municipios, 16 de ellos más poblados que Fuentidueña de Tajo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fuentidueña de Tajo no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 29 municipios que tiene a menos de 25 km, 28 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Fuentidueña de Tajo en cifras
Según el padrón del INE, en Fuentidueña de Tajo viven 2.372 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 11,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Fuentidueña de Tajo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.136 | — | |
| 2021 | 2.228 | +92 | |
| 2022 | 2.250 | +22 | |
| 2023 | 2.270 | +20 | |
| 2024 | 2.328 | +58 | |
| 2025 | 2.372 | +44 |
De los 178 municipios de Madrid, Fuentidueña de Tajo ocupa el puesto 110 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 57 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fuentidueña de Tajo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Fuentidueña de TajoRecursos útiles para alquilar en Fuentidueña de Tajo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Fuentidueña de Tajo.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →El índice oficial de referencia: marca los topes en zona tensionada y sirve para poner precio sin quedarse corto.
Ver →Alquilar piso en Fuentidueña de Tajo: guía completa 2026
En municipios como Fuentidueña de Tajo, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Madrid. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 2.372 habitantes, Fuentidueña de Tajo se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 178 municipios de Madrid, es el 110º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Fuentidueña de Tajo
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Fuentidueña de Tajo, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Fuentidueña de Tajo tenía 2.372 habitantes en 2025 frente a los 2.136 de 2020: ha ganado 236 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Madrid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 57 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Fuentidueña de Tajo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Fuentidueña de Tajo
Los errores que salen caros al alquilar en Fuentidueña de Tajo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Fuentidueña de Tajo
Para alquilar piso en Fuentidueña de Tajo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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