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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Fatarella, La y toda España.
El alquiler en Fatarella, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Fatarella, La?
En Fatarella, La el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Fatarella, La no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fatarella, La
Con 840 habitantes, Fatarella, La se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 926 habitantes en 2020 a 840 en 2025: Fatarella, La ha perdido 86 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fatarella, La están Ascó (7 km), Corbera d'Ebre (7 km), Vilalba dels Arcs (8 km), Flix (9 km). A 9 km está Flix, con 3.340 habitantes: unas 4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Fatarella, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Fatarella, La ocupa el puesto 94 de los 184 municipios de Tarragona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Tarragona, Fatarella, La se sitúa al oeste de Tarragona, a unos 64 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −9,3% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 58 municipios, 22 de ellos más poblados que Fatarella, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fatarella, La no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 19 de los 38 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Fatarella, La en cifras
Según el padrón del INE, en Fatarella, La viven 840 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 9,3 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Fatarella, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 926 | — | |
| 2021 | 917 | −9 | |
| 2022 | 891 | −26 | |
| 2023 | 874 | −17 | |
| 2024 | 852 | −22 | |
| 2025 | 840 | −12 |
De los 184 municipios de Tarragona, Fatarella, La ocupa el puesto 94 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 64 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fatarella, La
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🔔 Crear alerta gratis en Fatarella, LaRecursos útiles para alquilar en Fatarella, La
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Fatarella, La.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Fatarella, La: guía completa 2026
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Fatarella, La es un municipio de 840 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 184 municipios de Tarragona, es el 94º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Fatarella, La
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Fatarella, La tenía 840 habitantes en 2025 frente a los 926 de 2020: ha perdido 86 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 64 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Fatarella, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Fatarella, La
Los errores que salen caros al alquilar en Fatarella, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Fatarella, La
Para alquilar piso en Fatarella, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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