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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cubo de Benavente y toda España.
El alquiler en Cubo de Benavente, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Cubo de Benavente?
En Cubo de Benavente el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cubo de Benavente
Cubo de Benavente tiene 115 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Cubo de Benavente mantiene su población: 116 en 2020, 115 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cubo de Benavente están Uña de Quintana (5 km), Molezuelas de la Carballeda (5 km), Castrocontrigo (7 km), Ayoó de Vidriales (8 km). A 7 km está Castrocontrigo, con 623 habitantes: unas 5,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cubo de Benavente va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 246 municipios de Zamora, Cubo de Benavente es el 196º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Zamora, Cubo de Benavente se sitúa al noroeste de Zamora, a unos 73 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: −0,9% frente al −3,2% de media en Zamora. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 56 municipios, 41 de ellos más poblados que Cubo de Benavente. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cubo de Benavente no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 121 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 33 municipios a menos de 25 km, 6 crecen y 27 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Cubo de Benavente en cifras
Según el padrón del INE, en Cubo de Benavente viven 115 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,9 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Cubo de Benavente
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 116 | — | |
| 2021 | 120 | +4 | |
| 2022 | 121 | +1 | |
| 2023 | 119 | −2 | |
| 2024 | 117 | −2 | |
| 2025 | 115 | −2 |
De los 246 municipios de Zamora, Cubo de Benavente ocupa el puesto 196 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 73 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cubo de Benavente
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Cubo de BenaventeRecursos útiles para alquilar en Cubo de Benavente
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Cubo de Benavente.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Cubo de Benavente: guía completa 2026
Alquilar en Cubo de Benavente significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Cubo de Benavente es un municipio de 115 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 246 municipios de Zamora, es el 196º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Cubo de Benavente
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Cubo de Benavente tenía 115 habitantes en 2025 frente a los 116 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Zamora, la ciudad más poblada de la provincia, está a 73 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Cubo de Benavente no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Cubo de Benavente
Los errores que salen caros al alquilar en Cubo de Benavente: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Cubo de Benavente
Para alquilar piso en Cubo de Benavente necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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