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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cubillas de Santa Marta y toda España.
El alquiler en Cubillas de Santa Marta, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Cubillas de Santa Marta?
En Cubillas de Santa Marta el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cubillas de Santa Marta
Con 394 habitantes, Cubillas de Santa Marta está entre los municipios más pequeños de Valladolid. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 329 a 394 habitantes: 65 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cubillas de Santa Marta están Trigueros del Valle (3 km), Quintanilla de Trigueros (4 km), Dueñas (7 km), Corcos (7 km). A 7 km está Dueñas, con 2.605 habitantes: unas 6,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cubillas de Santa Marta va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 224 municipios de Valladolid, Cubillas de Santa Marta es el 67º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valladolid, Cubillas de Santa Marta está al noreste de Valladolid, a unos 22 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +19,8% frente al +1,6% de media en Valladolid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 70 municipios, 30 de ellos más poblados que Cubillas de Santa Marta. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cubillas de Santa Marta no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 404 habitantes, 10 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 25 de los 51 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Cubillas de Santa Marta en cifras
Según el padrón del INE, en Cubillas de Santa Marta viven 394 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 19,8 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Cubillas de Santa Marta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 329 | — | |
| 2021 | 352 | +23 | |
| 2022 | 368 | +16 | |
| 2023 | 389 | +21 | |
| 2024 | 404 | +15 | |
| 2025 | 394 | −10 |
De los 224 municipios de Valladolid, Cubillas de Santa Marta ocupa el puesto 68 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 22 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Cubillas de Santa Marta
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🔔 Crear alerta gratis en Cubillas de Santa MartaRecursos útiles para alquilar en Cubillas de Santa Marta
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Cubillas de Santa Marta.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Cubillas de Santa Marta: guía completa 2026
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Cubillas de Santa Marta es un municipio de 394 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 224 municipios de Valladolid, es el 68º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Cubillas de Santa Marta
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Cubillas de Santa Marta tenía 394 habitantes en 2025 frente a los 329 de 2020: ha ganado 65 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Valladolid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 22 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Cubillas de Santa Marta no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Cubillas de Santa Marta
Los errores que salen caros al alquilar en Cubillas de Santa Marta: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Cubillas de Santa Marta
Para alquilar piso en Cubillas de Santa Marta necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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