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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Consuegra y toda España.
El alquiler en Consuegra, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Consuegra?
En Consuegra el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Consuegra
Con 9.767 habitantes, Consuegra tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 9.970 a 9.767 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Consuegra están Madridejos (7 km), Urda (11 km), Camuñas (14 km), Turleque (15 km). El mayor de los vecinos es Madridejos, con 10.088 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 204 municipios de Toledo, Consuegra ocupa el puesto 14 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Toledo, Consuegra está al sureste de Toledo, a unos 56 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,0% frente al +6,7% de media en Toledo. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 16 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Consuegra: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Consuegra no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 8 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 5 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Consuegra en cifras
Según el padrón del INE, en Consuegra viven 9.767 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,0 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Consuegra
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.970 | — | |
| 2021 | 9.942 | −28 | |
| 2022 | 9.886 | −56 | |
| 2023 | 9.805 | −81 | |
| 2024 | 9.758 | −47 | |
| 2025 | 9.767 | +9 |
De los 204 municipios de Toledo, Consuegra ocupa el puesto 14 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 57 km en línea recta.
Municipios cercanos a Consuegra
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en ConsuegraRecursos útiles para alquilar en Consuegra
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Consuegra.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Consuegra: guía completa 2026
Alquilar en Consuegra significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Consuegra tiene 9.767 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 204 municipios de Toledo, es el 14º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Consuegra
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Consuegra, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Consuegra tenía 9.767 habitantes en 2025 frente a los 9.970 de 2020: ha perdido 203 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Toledo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 57 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Consuegra no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Consuegra
Los errores que salen caros al alquilar en Consuegra: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Consuegra
Para alquilar piso en Consuegra necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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