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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Coma i la Pedra, La, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Coma i la Pedra, La?
En Coma i la Pedra, La el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Coma i la Pedra, La no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Coma i la Pedra, La
Con 277 habitantes, Coma i la Pedra, La está entre los municipios más pequeños de Lleida. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 255 a 277 habitantes: 22 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Coma i la Pedra, La están Sant Llorenç de Morunys (4 km), Guixers (5 km), Josa i Tuixén (8 km), Gósol (9 km). El mayor de los vecinos es Sant Llorenç de Morunys, con 983 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Coma i la Pedra, La ocupa el puesto 151 de los 231 municipios de Lleida por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Lleida, Coma i la Pedra, La se sitúa al noreste de Lleida, a unos 101 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +8,6% frente al +4,0% de media en Lleida. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 59 municipios, 28 de ellos más poblados que Coma i la Pedra, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Coma i la Pedra, La no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 282 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 37 municipios que tiene a menos de 25 km, 27 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Coma i la Pedra, La en cifras
Según el padrón del INE, en Coma i la Pedra, La viven 277 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Coma i la Pedra, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 255 | — | |
| 2021 | 277 | +22 | |
| 2022 | 278 | +1 | |
| 2023 | 275 | −3 | |
| 2024 | 282 | +7 | |
| 2025 | 277 | −5 |
De los 231 municipios de Lleida, Coma i la Pedra, La ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Lleida, con 146.266 habitantes, a 101 km en línea recta.
Municipios cercanos a Coma i la Pedra, La
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Alquilar en Coma i la Pedra, La significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Coma i la Pedra, La es un municipio de 277 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 231 municipios de Lleida, es el 151º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Coma i la Pedra, La
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Coma i la Pedra, La tenía 277 habitantes en 2025 frente a los 255 de 2020: ha ganado 22 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Lleida, la ciudad más poblada de la provincia, está a 101 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Coma i la Pedra, La no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Coma i la Pedra, La
Los errores que salen caros al alquilar en Coma i la Pedra, La: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Coma i la Pedra, La
Para alquilar piso en Coma i la Pedra, La necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Coma i la Pedra, La y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Coma i la Pedra, La
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Coma i la Pedra, La?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Coma i la Pedra, La.
Recursos útiles para alquilar en Coma i la Pedra, La
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Coma i la Pedra, La.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Coma i la Pedra, La?
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