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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Castillejo de Iniesta y toda España.
El alquiler en Castillejo de Iniesta, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Castillejo de Iniesta?
En Castillejo de Iniesta el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Castillejo de Iniesta
Con 94 habitantes, Castillejo de Iniesta está entre los municipios más pequeños de Cuenca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 151 habitantes en 2020 a 94 en 2025: 57 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Castillejo de Iniesta están Campillo de Altobuey (8 km), Graja de Iniesta (9 km), Puebla del Salvador (9 km), Peral, El (10 km). A 11 km está Motilla del Palancar, con 6.432 habitantes: unas 68,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Castillejo de Iniesta va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 237 municipios de Cuenca, Castillejo de Iniesta es el 162º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cuenca, Castillejo de Iniesta se sitúa al sureste de Cuenca, a unos 68 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −37,7% frente al +1,3% de media en Cuenca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 35 municipios, 31 de ellos más poblados que Castillejo de Iniesta. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Castillejo de Iniesta no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 15 de los 22 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Castillejo de Iniesta en cifras
Según el padrón del INE, en Castillejo de Iniesta viven 94 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 37,7 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Castillejo de Iniesta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 151 | — | |
| 2021 | 129 | −22 | |
| 2022 | 115 | −14 | |
| 2023 | 107 | −8 | |
| 2024 | 102 | −5 | |
| 2025 | 94 | −8 |
De los 237 municipios de Cuenca, Castillejo de Iniesta ocupa el puesto 162 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 68 km en línea recta.
Municipios cercanos a Castillejo de Iniesta
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🔔 Crear alerta gratis en Castillejo de IniestaRecursos útiles para alquilar en Castillejo de Iniesta
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Castillejo de Iniesta.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Castillejo de Iniesta: guía completa 2026
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Castillejo de Iniesta es un municipio de 94 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 237 municipios de Cuenca, es el 162º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Castillejo de Iniesta
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Castillejo de Iniesta tenía 94 habitantes en 2025 frente a los 151 de 2020: ha perdido 57 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Cuenca, la ciudad más poblada de la provincia, está a 68 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Castillejo de Iniesta no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Castillejo de Iniesta
Los errores que salen caros al alquilar en Castillejo de Iniesta: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Castillejo de Iniesta
Para alquilar piso en Castillejo de Iniesta necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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