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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El alquiler en Castellfollit de la Roca, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Castellfollit de la Roca?
En Castellfollit de la Roca el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Castellfollit de la Roca no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Castellfollit de la Roca
Castellfollit de la Roca ronda los 966 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
Castellfollit de la Roca ha ganado 19 habitantes desde 2020, hasta los 966 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Castellfollit de la Roca están Sant Joan les Fonts (2 km), Sant Jaume de Llierca (4 km), Montagut i Oix (6 km), Olot (6 km). A 6 km está Olot, con 39.519 habitantes: unas 40,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Castellfollit de la Roca va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Castellfollit de la Roca ocupa el puesto 99 de los 221 municipios de Girona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Castellfollit de la Roca está al noroeste de Girona, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,0% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 71 municipios, 29 de ellos más poblados que Castellfollit de la Roca. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Castellfollit de la Roca no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 45 municipios que tiene a menos de 25 km, 36 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Castellfollit de la Roca en cifras
Según el padrón del INE, en Castellfollit de la Roca viven 966 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 2,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Castellfollit de la Roca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 947 | — | |
| 2021 | 939 | −8 | |
| 2022 | 926 | −13 | |
| 2023 | 941 | +15 | |
| 2024 | 957 | +16 | |
| 2025 | 966 | +9 |
De los 221 municipios de Girona, Castellfollit de la Roca ocupa el puesto 99 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Castellfollit de la Roca
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Castellfollit de la RocaAlquilar piso en Castellfollit de la Roca: guía completa 2026
Alquilar en Castellfollit de la Roca significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Castellfollit de la Roca es un municipio de 966 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 221 municipios de Girona, es el 99º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Castellfollit de la Roca
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Castellfollit de la Roca tenía 966 habitantes en 2025 frente a los 947 de 2020: ha ganado 19 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 35 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Castellfollit de la Roca no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Castellfollit de la Roca
Los errores que salen caros al alquilar en Castellfollit de la Roca: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Castellfollit de la Roca
Para alquilar piso en Castellfollit de la Roca necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Castellfollit de la Roca y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Castellfollit de la Roca
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Castellfollit de la Roca?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Castellfollit de la Roca?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: contrato, verificación de inquilino, depósito de fianza, seguro de impago, cambio de suministros y registro. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Castellfollit de la Roca.
Recursos útiles para alquilar en Castellfollit de la Roca
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Castellfollit de la Roca.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Castellfollit de la Roca?
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