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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Campillo de Aranda y toda España.
El alquiler en Campillo de Aranda, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Campillo de Aranda?
En Campillo de Aranda el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Campillo de Aranda
Campillo de Aranda tiene 175 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Campillo de Aranda mantiene su población: 179 en 2020, 175 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Campillo de Aranda están Fuentespina (4 km), Torregalindo (4 km), Milagros (5 km), Hontangas (6 km). A 4 km está Fuentespina, con 833 habitantes: unas 4,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Campillo de Aranda va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Campillo de Aranda ocupa el puesto 131 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Burgos, Campillo de Aranda se sitúa al sur de Burgos, a unos 82 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,2% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 103 municipios, 31 de ellos más poblados que Campillo de Aranda. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Campillo de Aranda no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 70 municipios a menos de 25 km, 29 crecen y 40 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Campillo de Aranda en cifras
Según el padrón del INE, en Campillo de Aranda viven 175 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Campillo de Aranda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 179 | — | |
| 2021 | 169 | −10 | |
| 2022 | 177 | +8 | |
| 2023 | 174 | −3 | |
| 2024 | 171 | −3 | |
| 2025 | 175 | +4 |
De los 371 municipios de Burgos, Campillo de Aranda ocupa el puesto 131 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 82 km en línea recta.
Municipios cercanos a Campillo de Aranda
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🔔 Crear alerta gratis en Campillo de ArandaRecursos útiles para alquilar en Campillo de Aranda
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Campillo de Aranda.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Campillo de Aranda: guía completa 2026
Alquilar en Campillo de Aranda significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Campillo de Aranda es un municipio de 175 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 371 municipios de Burgos, es el 131º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Campillo de Aranda
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Campillo de Aranda tenía 175 habitantes en 2025 frente a los 179 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Burgos, la ciudad más poblada de la provincia, está a 82 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Campillo de Aranda no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Campillo de Aranda
Los errores que salen caros al alquilar en Campillo de Aranda: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Campillo de Aranda
Para alquilar piso en Campillo de Aranda necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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