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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Campdevànol y toda España.
El alquiler en Campdevànol, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Campdevànol?
En Campdevànol el alquiler no está limitado.
Cataluña sí ha declarado zonas tensionadas, pero Campdevànol no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Campdevànol
Campdevànol reúne 3.241 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón apenas se mueve: 3.232 habitantes en 2020 y 3.241 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Campdevànol están Campelles (6 km), Ripoll (6 km), Gombrèn (7 km), Ogassa (8 km). El mayor de los vecinos es Ripoll, con 10.665 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 221 municipios de Girona, Campdevànol es el 51º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Girona, Campdevànol se sitúa al oeste de Girona, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,3% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 10 de ellos más poblados que Campdevànol. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Campdevànol no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2024 con 3.262 habitantes, 21 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 46 municipios que tiene a menos de 25 km, 36 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Campdevànol en cifras
Según el padrón del INE, en Campdevànol viven 3.241 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,3 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Campdevànol
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.232 | — | |
| 2021 | 3.225 | −7 | |
| 2022 | 3.217 | −8 | |
| 2023 | 3.212 | −5 | |
| 2024 | 3.262 | +50 | |
| 2025 | 3.241 | −21 |
De los 221 municipios de Girona, Campdevànol ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 63 km en línea recta.
Municipios cercanos a Campdevànol
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en CampdevànolRecursos útiles para alquilar en Campdevànol
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Campdevànol.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Campdevànol: guía completa 2026
Alquilar en Campdevànol significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 3.241 habitantes, Campdevànol se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 221 municipios de Girona, es el 51º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Campdevànol
Alquilar con ConsultIn es un flujo de 5 pasos: analizamos la renta de mercado en Campdevànol, publicamos con filtros de solvencia, seleccionamos al inquilino con perfil real verificado, firmamos contrato con respaldo jurídico y, opcionalmente, aseguramos los impagos. Sin sustos.
Campdevànol tenía 3.241 habitantes en 2025 frente a los 3.232 de 2020: ha ganado 9 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 63 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Campdevànol no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Campdevànol
Los errores que salen caros al alquilar en Campdevànol: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Campdevànol
Para alquilar piso en Campdevànol necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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