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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Caminreal y toda España.
El alquiler en Caminreal, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Caminreal?
En Caminreal el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Caminreal
Con 606 habitantes, Caminreal se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón apenas se mueve: 615 habitantes en 2020 y 606 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Caminreal están Torrijo del Campo (2 km), Fuentes Claras (3 km), Monreal del Campo (6 km), Calamocha (9 km). A 9 km está Calamocha, con 4.655 habitantes: unas 7,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Caminreal va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 236 municipios de Teruel, Caminreal es el 29º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Teruel, Caminreal está al noroeste de Teruel, a unos 58 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,5% frente al +1,5% de media en Teruel. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 61 municipios, 3 de ellos más poblados que Caminreal. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Caminreal no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 634 habitantes, 28 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 17 de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Caminreal en cifras
Según el padrón del INE, en Caminreal viven 606 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,5 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Caminreal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 615 | — | |
| 2021 | 634 | +19 | |
| 2022 | 625 | −9 | |
| 2023 | 617 | −8 | |
| 2024 | 603 | −14 | |
| 2025 | 606 | +3 |
De los 236 municipios de Teruel, Caminreal ocupa el puesto 29 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 58 km en línea recta.
Municipios cercanos a Caminreal
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🔔 Crear alerta gratis en CaminrealRecursos útiles para alquilar en Caminreal
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Caminreal.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Padrón, normativa, ayudas al alquiler y servicios para vecinos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →Alquilar piso en Caminreal: guía completa 2026
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Caminreal es un municipio de 606 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 29º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Caminreal
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Caminreal tenía 606 habitantes en 2025 frente a los 615 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 58 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Caminreal no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Caminreal
Los errores que salen caros al alquilar en Caminreal: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Caminreal
Para alquilar piso en Caminreal necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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