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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Calabazas de Fuentidueña y toda España.
El alquiler en Calabazas de Fuentidueña, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Calabazas de Fuentidueña?
En Calabazas de Fuentidueña el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Calabazas de Fuentidueña
Calabazas de Fuentidueña tiene 23 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 26 habitantes en 2020 a 23 en 2025: 3 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Calabazas de Fuentidueña están Fuentidueña (3 km), Aldeasoña (5 km), Laguna de Contreras (5 km), Fuentesaúco de Fuentidueña (6 km). A 6 km está Sacramenia, con 324 habitantes: unas 14,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Calabazas de Fuentidueña va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 209 municipios de Segovia, Calabazas de Fuentidueña es el 201º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Segovia, Calabazas de Fuentidueña se sitúa al norte de Segovia, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,5% frente al +3,3% de media en Segovia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 98 municipios, 95 de ellos más poblados que Calabazas de Fuentidueña. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Calabazas de Fuentidueña no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 28 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 65 municipios a menos de 25 km, 28 crecen y 37 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Calabazas de Fuentidueña en cifras
Según el padrón del INE, en Calabazas de Fuentidueña viven 23 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 11,5 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Calabazas de Fuentidueña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 26 | — | |
| 2021 | 27 | +1 | |
| 2022 | 28 | +1 | |
| 2023 | 25 | −3 | |
| 2024 | 25 | 0 | |
| 2025 | 23 | −2 |
De los 209 municipios de Segovia, Calabazas de Fuentidueña ocupa el puesto 201 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 63 km en línea recta.
Municipios cercanos a Calabazas de Fuentidueña
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🔔 Crear alerta gratis en Calabazas de FuentidueñaRecursos útiles para alquilar en Calabazas de Fuentidueña
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Calabazas de Fuentidueña.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Calabazas de Fuentidueña: guía completa 2026
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Calabazas de Fuentidueña es un municipio de 23 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 209 municipios de Segovia, es el 201º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Calabazas de Fuentidueña
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Calabazas de Fuentidueña tenía 23 habitantes en 2025 frente a los 26 de 2020: ha perdido 3 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos gente buscando: mejor un inquilino solvente a largo plazo que apurar la renta. Segovia, la ciudad más poblada de la provincia, está a 63 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Calabazas de Fuentidueña no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Calabazas de Fuentidueña
Los errores que salen caros al alquilar en Calabazas de Fuentidueña: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Calabazas de Fuentidueña
Para alquilar piso en Calabazas de Fuentidueña necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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