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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
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Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El alquiler en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido?
En Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido
Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido tiene 4.605 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido ha ganado 141 habitantes desde 2020, hasta los 4.605 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido están Borriana/Burriana (3 km), Vila-real (4 km), Nules (6 km), Almassora (7 km). A 4 km está Vila-real, con 53.623 habitantes: unas 11,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 134 municipios de Castellón, Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido es el 21º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Castellón, Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido queda al suroeste de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana y a solo 11 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,2% frente al +7,1% de media en Castellón. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 62 municipios, 15 de ellos más poblados que Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 39 municipios que tiene a menos de 25 km, 38 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido en cifras
Según el padrón del INE, en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido viven 4.605 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.464 | — | |
| 2021 | 4.539 | +75 | |
| 2022 | 4.511 | −28 | |
| 2023 | 4.539 | +28 | |
| 2024 | 4.563 | +24 | |
| 2025 | 4.605 | +42 |
De los 134 municipios de Castellón, Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 11 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido
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Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido: guía completa 2026
En municipios como Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Castellón. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 4.605 habitantes, Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 134 municipios de Castellón, es el 21º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido
El proceso con ConsultIn: 1) tasación de renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido tenía 4.605 habitantes en 2025 frente a los 4.464 de 2020: ha ganado 141 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, la ciudad más poblada de la provincia, está a 11 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido
Los errores que salen caros al alquilar en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido
Para alquilar piso en Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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