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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Almassora y toda España.
El mercado en Almassora, en cifras
Cómo es Almassora
Con 29.159 habitantes, Almassora tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
Almassora ha sumado 2.417 habitantes desde 2020 y ya son 29.159. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Almassora están Castelló de la Plana/Castellón de la Plana (4 km), Borriana/Burriana (6 km), Vila-real (6 km), Alqueries, les/Alquerías del Niño Perdido (7 km). A 4 km está Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes: unas 6,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Almassora va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 134 municipios de Castellón, Almassora ocupa el puesto 7 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Castellón, Almassora queda al sur de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana y a solo 4 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +9,0% aquí frente al +7,1% de media en Castellón. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 47 municipios, 4 de ellos más poblados que Almassora. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Almassora no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 30 municipios que tiene a menos de 25 km, 28 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Almassora en cifras
Según el padrón del INE, en Almassora viven 29.159 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 9,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Almassora
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 26.742 | — | |
| 2021 | 26.878 | +136 | |
| 2022 | 27.383 | +505 | |
| 2023 | 27.989 | +606 | |
| 2024 | 28.497 | +508 | |
| 2025 | 29.159 | +662 |
De los 134 municipios de Castellón, Almassora ocupa el puesto 7 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 4 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Almassora
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Almassora.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Almassora: guía completa 2026
En municipios como Almassora, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 29.159 habitantes, Almassora tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 134 municipios de Castellón, es el 7º por población.
Cómo es el mercado de venta en Almassora
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Almassora tenía 29.159 habitantes en 2025 frente a los 26.742 de 2020: ha ganado 2.417 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, la ciudad más poblada de la provincia, está a 4 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Almassora
Los errores que salen caros al vender en Almassora: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Almassora
Para vender piso en Almassora necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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