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El alquiler en Alegría-Dulantzi, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Alegría-Dulantzi?
En Alegría-Dulantzi el alquiler no está limitado.
País Vasco sí ha declarado zonas tensionadas, pero Alegría-Dulantzi no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alegría-Dulantzi
Con 2.955 habitantes, Alegría-Dulantzi tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón apenas se mueve: 2.935 habitantes en 2020 y 2.955 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alegría-Dulantzi están Iruraiz-Gauna (2 km), Elburgo/Burgelu (5 km), Agurain/Salvatierra (10 km), Barrundia (10 km). El mayor de los vecinos es Agurain/Salvatierra, con 5.189 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 51 municipios de Álava, Alegría-Dulantzi ocupa el puesto 7 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Álava, Alegría-Dulantzi queda al este de Vitoria-Gasteiz y a solo 14 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,7% aquí frente al +2,4% de media en Álava. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 53 municipios, 9 de ellos más poblados que Alegría-Dulantzi. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alegría-Dulantzi no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 2.975 habitantes, 20 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 33 municipios que tiene a menos de 25 km, 22 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Alegría-Dulantzi en cifras
Según el padrón del INE, en Alegría-Dulantzi viven 2.955 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,7 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Alegría-Dulantzi
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.935 | — | |
| 2021 | 2.925 | −10 | |
| 2022 | 2.960 | +35 | |
| 2023 | 2.975 | +15 | |
| 2024 | 2.971 | −4 | |
| 2025 | 2.955 | −16 |
De los 51 municipios de Álava, Alegría-Dulantzi ocupa el puesto 7 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Vitoria-Gasteiz, con 260.699 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alegría-Dulantzi
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Alegría-DulantziAlquilar piso en Alegría-Dulantzi: guía completa 2026
En municipios como Alegría-Dulantzi, encontrar buen inquilino depende de saber dónde se buscan piso de alquiler en Álava. ConsultIn publica en los portales adecuados, filtra perfiles y te ahorra las llamadas sin solvencia comprobada.
Con 2.955 habitantes, Alegría-Dulantzi se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 51 municipios de Álava, es el 7º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Alegría-Dulantzi
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Alegría-Dulantzi tenía 2.955 habitantes en 2025 frente a los 2.935 de 2020: ha ganado 20 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Vitoria-Gasteiz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 14 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio. Alegría-Dulantzi no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Alegría-Dulantzi
Los errores que salen caros al alquilar en Alegría-Dulantzi: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Alegría-Dulantzi
Para alquilar piso en Alegría-Dulantzi necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Alegría-Dulantzi y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Alegría-Dulantzi
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Alegría-Dulantzi?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Alegría-Dulantzi?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Alegría-Dulantzi.
Recursos útiles para alquilar en Alegría-Dulantzi
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Alegría-Dulantzi.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Alegría-Dulantzi?
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