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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Alcampell y toda España.
El alquiler en Alcampell, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Alcampell?
En Alcampell el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcampell
Alcampell tiene 650 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón ha subido de 623 habitantes en 2020 a 650 en 2025: 27 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcampell están Albelda (3 km), San Esteban de Litera (7 km), Baélls (8 km), Tamarite de Litera (8 km). A 8 km está Tamarite de Litera, con 3.464 habitantes: unas 5,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alcampell va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 202 municipios de Huesca, Alcampell es el 47º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Huesca, Alcampell se sitúa al este de Huesca, a unos 75 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,3% aquí frente al +3,6% de media en Huesca. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 47 municipios, 28 de ellos más poblados que Alcampell. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alcampell no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 35 municipios que tiene a menos de 25 km, 27 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Alcampell en cifras
Según el padrón del INE, en Alcampell viven 650 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,3 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Alcampell
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 623 | — | |
| 2021 | 627 | +4 | |
| 2022 | 623 | −4 | |
| 2023 | 624 | +1 | |
| 2024 | 639 | +15 | |
| 2025 | 650 | +11 |
De los 202 municipios de Huesca, Alcampell ocupa el puesto 47 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 76 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alcampell
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🔔 Crear alerta gratis en AlcampellRecursos útiles para alquilar en Alcampell
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Alcampell.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Líneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver →Población, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver →Lo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver →La referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver →Alquilar piso en Alcampell: guía completa 2026
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Alcampell es un municipio de 650 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 202 municipios de Huesca, es el 47º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Alcampell
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Alcampell tenía 650 habitantes en 2025 frente a los 623 de 2020: ha ganado 27 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene más gente buscando que pisos libres, y eso sostiene la renta. Huesca, la ciudad más poblada de la provincia, está a 76 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Alcampell no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Alcampell
Los errores que salen caros al alquilar en Alcampell: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Alcampell
Para alquilar piso en Alcampell necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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