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El alquiler en Albalate del Arzobispo, en cifras
¿Está limitado el alquiler en Albalate del Arzobispo?
En Albalate del Arzobispo el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albalate del Arzobispo
Albalate del Arzobispo ronda los 1.936 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón apenas se mueve: 1.972 habitantes en 2020 y 1.936 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albalate del Arzobispo están Urrea de Gaén (5 km), Híjar (8 km), Ariño (12 km), Samper de Calanda (13 km). Ninguno de ellos supera a Albalate del Arzobispo en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 236 municipios de Teruel, Albalate del Arzobispo ocupa el puesto 11 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Albalate del Arzobispo se sitúa al noreste de Teruel, a unos 100 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,8% frente al +1,5% de media en Teruel. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 36 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Albalate del Arzobispo: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Albalate del Arzobispo no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 1.977 habitantes, 41 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 19 municipios a menos de 25 km, 8 crecen y 11 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Albalate del Arzobispo en cifras
Según el padrón del INE, en Albalate del Arzobispo viven 1.936 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,8 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Albalate del Arzobispo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.972 | — | |
| 2021 | 1.977 | +5 | |
| 2022 | 1.959 | −18 | |
| 2023 | 1.955 | −4 | |
| 2024 | 1.933 | −22 | |
| 2025 | 1.936 | +3 |
De los 236 municipios de Teruel, Albalate del Arzobispo ocupa el puesto 11 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 100 km en línea recta.
Municipios cercanos a Albalate del Arzobispo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Albalate del ArzobispoAlquilar piso en Albalate del Arzobispo: guía completa 2026
Alquilar en Albalate del Arzobispo significa mover el inmueble en un mercado más pequeño pero más predecible: vecinos del propio municipio, trabajadores de la comarca y familias que buscan estabilidad. ConsultIn capta al inquilino local y verifica solvencia con criterios objetivos.
Con 1.936 habitantes, Albalate del Arzobispo se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 236 municipios de Teruel, es el 11º por población.
Cómo es el mercado de alquiler en Albalate del Arzobispo
El proceso con ConsultIn: 1) valoración de la renta con índice oficial y comparables reales, 2) publicación con filtros de solvencia (nómina/contrato), 3) visitas gestionadas por ti o por un profesional, 4) contrato redactado por abogado y registrado, 5) seguro de impago opcional y gestión de incidencias. Tú eliges en qué pasos delegas.
Albalate del Arzobispo tenía 1.936 habitantes en 2025 frente a los 1.972 de 2020: ha perdido 36 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 100 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí. Albalate del Arzobispo no está declarado zona de mercado residencial tensionado: la renta la fijas tú.
Errores frecuentes al alquilar piso en Albalate del Arzobispo
Los errores que salen caros al alquilar en Albalate del Arzobispo: aceptar inquilino sin comprobar ingresos ni contrato de trabajo, usar un contrato genérico descargado de internet -sin cláusula de impago ni penalización por daños- y pedir más renta de la que se paga en la zona: cada mes vacío se come la subida. Y el más caro de todos es el fiscal. Desde 2024 la reducción por alquiler de vivienda en el IRPF es del 50 %, no del 60 % de antes. Sube al 60 % solo si has rehabilitado la vivienda en los dos años anteriores a firmar, y al 70 % si el arrendatario es una administración o una entidad sin ánimo de lucro para alquiler social.
Documentación necesaria para alquilar en Albalate del Arzobispo
Para alquilar piso en Albalate del Arzobispo necesitarás: escritura o contrato de compraventa del inmueble, último recibo de IBI, cédula de habitabilidad o licencia de ocupación si tu comunidad autónoma la exige, certificado de eficiencia energética, recibos de suministros recientes, certificado de la comunidad de propietarios y, si vas a usarlo, un modelo de contrato profesional revisado por abogado. ConsultIn gestiona los documentos que falten y redacta el contrato a medida.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Albalate del Arzobispo y toda España.
Preguntas frecuentes para alquilar piso en Albalate del Arzobispo
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Albalate del Arzobispo?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por alquiler entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
Una inmobiliaria colegiada que trabaja en Albalate del Arzobispo se pone en contacto contigo en menos de 24 horas para tasar la renta, captar inquilino solvente y firmar el contrato. Sin coste inicial: los honorarios solo se pagan si se cierra la operación.
¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Albalate del Arzobispo?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Albalate del Arzobispo.
Recursos útiles para alquilar en Albalate del Arzobispo
Consulta el sistema estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda para Albalate del Arzobispo.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webLíneas de Cercanías, autobuses interurbanos y red de transporte público de la provincia.
Ver la webPoblación, hogares, renta media y tablas estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística.
Ver la webLo que la ley dice del alquiler: duración del contrato, fianza, gastos de agencia, ayudas y zonas tensionadas.
Ver la webLa referencia catastral de la vivienda, que hay que poner en el contrato de alquiler, y su superficie y año de construcción.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Albalate del Arzobispo?
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