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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
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El mercado en Yébenes, Los, en cifras
Cómo es Yébenes, Los
Yébenes, Los tiene 5.787 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón apenas se mueve: 5.882 habitantes en 2020 y 5.787 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Yébenes, Los están Marjaliza (10 km), Urda (19 km), Orgaz (20 km), Manzaneque (21 km). El mayor de los vecinos es Sonseca, con 11.452 habitantes a 21 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 204 municipios de Toledo, Yébenes, Los es el 26º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Toledo, Yébenes, Los está al sur de Toledo, a unos 44 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,6% frente al +6,7% de media en Toledo. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 17 municipios, 3 de ellos más poblados que Yébenes, Los. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Yébenes, Los no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 4 de los 6 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Yébenes, Los en cifras
Según el padrón del INE, en Yébenes, Los viven 5.787 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,6 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Yébenes, Los
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.882 | — | |
| 2021 | 5.796 | −86 | |
| 2022 | 5.752 | −44 | |
| 2023 | 5.717 | −35 | |
| 2024 | 5.753 | +36 | |
| 2025 | 5.787 | +34 |
De los 204 municipios de Toledo, Yébenes, Los ocupa el puesto 26 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 44 km en línea recta.
Municipios cercanos a Yébenes, Los
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Yébenes, Los: guía completa 2026
En municipios como Yébenes, Los, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Yébenes, Los tiene 5.787 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 204 municipios de Toledo, es el 26º por población.
Cómo es el mercado de venta en Yébenes, Los
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Yébenes, Los tenía 5.787 habitantes en 2025 frente a los 5.882 de 2020: ha perdido 95 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Toledo, la ciudad más poblada de la provincia, está a 44 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Yébenes, Los
Los errores que salen caros al vender en Yébenes, Los: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Yébenes, Los
Para vender piso en Yébenes, Los necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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