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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Villoldo y toda España.
El mercado en Villoldo, en cifras
Cómo es Villoldo
Con 333 habitantes, Villoldo está entre los municipios más pequeños de Palencia. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón apenas se mueve: 343 habitantes en 2020 y 333 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villoldo están Lomas (5 km), Manquillos (5 km), Perales (6 km), San Cebrián de Campos (7 km). El mayor de los vecinos es San Cebrián de Campos, con 400 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 191 municipios de Palencia, Villoldo es el 43º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Palencia, Villoldo está al norte de Palencia, a unos 29 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,9% aquí frente al −1,0% de media en Palencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 84 municipios, 17 de ellos más poblados que Villoldo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villoldo no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 57 municipios a menos de 25 km, 17 crecen y 39 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Villoldo en cifras
Según el padrón del INE, en Villoldo viven 333 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,9 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Villoldo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 343 | — | |
| 2021 | 325 | −18 | |
| 2022 | 335 | +10 | |
| 2023 | 336 | +1 | |
| 2024 | 339 | +3 | |
| 2025 | 333 | −6 |
De los 191 municipios de Palencia, Villoldo ocupa el puesto 43 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villoldo
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Villoldo: guía completa 2026
Vender en Villoldo no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Palencia para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Villoldo es un municipio de 333 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 191 municipios de Palencia, es el 43º por población.
Cómo es el mercado de venta en Villoldo
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Villoldo, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Palencia y AICAT.
Villoldo tenía 333 habitantes en 2025 frente a los 343 de 2020: ha perdido 10 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Palencia, la ciudad más poblada de la provincia, está a 29 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Villoldo
Los errores que salen caros al vender en Villoldo: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Villoldo
Para vender piso en Villoldo necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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