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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Vilamòs y toda España.
El mercado en Vilamòs, en cifras
Cómo es Vilamòs
En Vilamòs viven 174 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 178 a 174 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vilamòs están Arres (3 km), Bòrdes, Es (3 km), Bossòst (5 km), Les (7 km). A 8 km está Vielha e Mijaran, con 5.865 habitantes: unas 33,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Vilamòs va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 231 municipios de Lleida, Vilamòs es el 189º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Lleida, Vilamòs se sitúa al norte de Lleida, a unos 126 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,2% frente al +4,0% de media en Lleida. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 14 municipios, 11 de ellos más poblados que Vilamòs. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vilamòs no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 9 de los 11 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Vilamòs en cifras
Según el padrón del INE, en Vilamòs viven 174 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Vilamòs
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 178 | — | |
| 2021 | 164 | −14 | |
| 2022 | 172 | +8 | |
| 2023 | 167 | −5 | |
| 2024 | 175 | +8 | |
| 2025 | 174 | −1 |
De los 231 municipios de Lleida, Vilamòs ocupa el puesto 189 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Lleida, con 146.266 habitantes, a 126 km en línea recta.
Municipios cercanos a Vilamòs
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Vilamòs: guía completa 2026
Vender en Vilamòs no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Lleida para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Vilamòs es un municipio de 174 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 231 municipios de Lleida, es el 189º por población.
Cómo es el mercado de venta en Vilamòs
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Vilamòs tenía 174 habitantes en 2025 frente a los 178 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Lleida, la ciudad más poblada de la provincia, está a 126 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Vilamòs
Los errores que salen caros al vender en Vilamòs: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Vilamòs
Para vender piso en Vilamòs necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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