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Vender piso en Valle de Yerri/Deierri
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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Valle de Yerri/Deierri, en cifras
Cómo es Valle de Yerri/Deierri
Valle de Yerri/Deierri ronda los 1.549 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón apenas se mueve: 1.543 habitantes en 2020 y 1.549 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valle de Yerri/Deierri están Abárzuza/Abartzuza (3 km), Lezaun (6 km), Estella-Lizarra (7 km), Guesálaz/Gesalatz (7 km). A 7 km está Estella-Lizarra, con 14.317 habitantes: unas 9,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Valle de Yerri/Deierri va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 271 municipios de Navarra, Valle de Yerri/Deierri es el 67º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Navarra, Valle de Yerri/Deierri está al oeste de Pamplona/Iruña, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,4% frente al +3,3% de media en Navarra. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 101 municipios, 19 de ellos más poblados que Valle de Yerri/Deierri. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Valle de Yerri/Deierri no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 1.581 habitantes, 32 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 78 municipios que tiene a menos de 25 km, 53 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Valle de Yerri/Deierri en cifras
Según el padrón del INE, en Valle de Yerri/Deierri viven 1.549 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,4 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Valle de Yerri/Deierri
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.543 | — | |
| 2021 | 1.563 | +20 | |
| 2022 | 1.568 | +5 | |
| 2023 | 1.581 | +13 | |
| 2024 | 1.566 | −15 | |
| 2025 | 1.549 | −17 |
De los 271 municipios de Navarra, Valle de Yerri/Deierri ocupa el puesto 68 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Valle de Yerri/Deierri
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Valle de Yerri/DeierriVender piso en Valle de Yerri/Deierri: guía completa 2026
Vender en Valle de Yerri/Deierri no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Navarra para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 1.549 habitantes, Valle de Yerri/Deierri se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 271 municipios de Navarra, es el 68º por población.
Cómo es el mercado de venta en Valle de Yerri/Deierri
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Valle de Yerri/Deierri, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Navarra y AICAT.
Valle de Yerri/Deierri tenía 1.549 habitantes en 2025 frente a los 1.543 de 2020: ha ganado 6 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Pamplona/Iruña, la ciudad más poblada de la provincia, está a 30 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Valle de Yerri/Deierri
Los errores que salen caros al vender en Valle de Yerri/Deierri: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Valle de Yerri/Deierri
Para vender piso en Valle de Yerri/Deierri necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Valle de Yerri/Deierri y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Valle de Yerri/Deierri
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Valle de Yerri/Deierri?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Valle de Yerri/Deierri?
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Recursos útiles para vender en Valle de Yerri/Deierri
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Valle de Yerri/Deierri?
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