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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Torrent y toda España.
El mercado en Torrent, en cifras
Cómo es Torrent
Torrent reúne 90.928 habitantes. A esta escala se decide por el precio de salida y por la presentación: hay demasiadas alternativas para que un anuncio flojo aguante.
Torrent ha sumado 6.966 habitantes desde 2020 y ya son 90.928. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Torrent están Pals (3 km), Forallac (4 km), Palau-sator (4 km), Regencós (4 km). Ninguno de ellos supera a Torrent en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 221 municipios de Girona, Torrent ocupa el puesto 2 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Torrent está al este de Girona, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +8,3% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. De los 74 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Torrent: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Torrent no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 54 municipios que tiene a menos de 25 km, 44 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Torrent en cifras
Según el padrón del INE, en Torrent viven 90.928 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,3 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Torrent
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 83.962 | — | |
| 2021 | 84.025 | +63 | |
| 2022 | 85.142 | +1.117 | |
| 2023 | 87.295 | +2.153 | |
| 2024 | 89.401 | +2.106 | |
| 2025 | 90.928 | +1.527 |
De los 221 municipios de Girona, Torrent ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 396 km en línea recta.
Municipios cercanos a Torrent
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Torrent: guía completa 2026
En municipios como Torrent, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 90.928 habitantes, Torrent tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 221 municipios de Girona, es el 2º por población.
Cómo es el mercado de venta en Torrent
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Torrent tenía 90.928 habitantes en 2025 frente a los 83.962 de 2020: ha ganado 6.966 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 396 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Torrent
Los errores que salen caros al vender en Torrent: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Torrent
Para vender piso en Torrent necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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