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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Torre del Compte y toda España.
El mercado en Torre del Compte, en cifras
Cómo es Torre del Compte
Torre del Compte tiene 120 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha subido de 117 habitantes en 2020 a 120 en 2025: 3 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Torre del Compte están Fresneda, La (3 km), Portellada, La (6 km), Valdeltormo (6 km), Valjunquera (7 km). A 8 km está Valderrobres, con 2.555 habitantes: unas 21,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Torre del Compte va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Torre del Compte ocupa el puesto 123 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Torre del Compte se sitúa al noreste de Teruel, a unos 122 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,6% aquí frente al +1,5% de media en Teruel. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 43 municipios, 37 de ellos más poblados que Torre del Compte. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Torre del Compte no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 125 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 18 de los 34 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Torre del Compte en cifras
Según el padrón del INE, en Torre del Compte viven 120 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 2,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Torre del Compte
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 117 | — | |
| 2021 | 122 | +5 | |
| 2022 | 125 | +3 | |
| 2023 | 118 | −7 | |
| 2024 | 122 | +4 | |
| 2025 | 120 | −2 |
De los 236 municipios de Teruel, Torre del Compte ocupa el puesto 123 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 122 km en línea recta.
Municipios cercanos a Torre del Compte
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Torre del Compte: guía completa 2026
Vender en Torre del Compte no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Teruel para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Torre del Compte es un municipio de 120 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 123º por población.
Cómo es el mercado de venta en Torre del Compte
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Torre del Compte tenía 120 habitantes en 2025 frente a los 117 de 2020: ha ganado 3 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 122 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Torre del Compte
Los errores que salen caros al vender en Torre del Compte: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Torre del Compte
Para vender piso en Torre del Compte necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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