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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Sant Pere Sallavinera, en cifras
Cómo es Sant Pere Sallavinera
Sant Pere Sallavinera tiene 177 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 151 a 177 habitantes: 26 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Pere Sallavinera están Aguilar de Segarra (5 km), Calaf (5 km), Molsosa, La (5 km), Prats de Rei, Els (6 km). A 5 km está Calaf, con 3.644 habitantes: unas 20,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Pere Sallavinera va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 311 municipios de Barcelona, Sant Pere Sallavinera es el 286º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Barcelona, Sant Pere Sallavinera se sitúa al noroeste de Barcelona, a unos 64 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +17,2% frente al +4,2% de media en Barcelona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 68 de ellos más poblados que Sant Pere Sallavinera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Pere Sallavinera no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 55 municipios que tiene a menos de 25 km, 40 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Pere Sallavinera en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Pere Sallavinera viven 177 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 17,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Pere Sallavinera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 151 | — | |
| 2021 | 159 | +8 | |
| 2022 | 167 | +8 | |
| 2023 | 162 | −5 | |
| 2024 | 158 | −4 | |
| 2025 | 177 | +19 |
De los 311 municipios de Barcelona, Sant Pere Sallavinera ocupa el puesto 286 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 64 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Pere Sallavinera
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Pere SallavineraVender piso en Sant Pere Sallavinera: guía completa 2026
Vender en Sant Pere Sallavinera no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Barcelona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Sant Pere Sallavinera es un municipio de 177 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 311 municipios de Barcelona, es el 286º por población.
Cómo es el mercado de venta en Sant Pere Sallavinera
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Sant Pere Sallavinera tenía 177 habitantes en 2025 frente a los 151 de 2020: ha ganado 26 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 64 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Sant Pere Sallavinera
Los errores que salen caros al vender en Sant Pere Sallavinera: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Sant Pere Sallavinera
Para vender piso en Sant Pere Sallavinera necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Pere Sallavinera y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Sant Pere Sallavinera
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Pere Sallavinera?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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Recursos útiles para vender en Sant Pere Sallavinera
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Pere Sallavinera?
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