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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Pere Pescador y toda España.
El mercado en Sant Pere Pescador, en cifras
Cómo es Sant Pere Pescador
Sant Pere Pescador tiene 2.290 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Sant Pere Pescador ha sumado 200 habitantes desde 2020 y ya son 2.290. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Pere Pescador están Vilamacolum (2 km), Armentera, L' (2 km), Torroella de Fluvià (4 km), Riumors (5 km). Ninguno de ellos supera a Sant Pere Pescador en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 221 municipios de Girona, Sant Pere Pescador es el 61º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Girona, Sant Pere Pescador está al noreste de Girona, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +9,6% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 113 municipios, 18 de ellos más poblados que Sant Pere Pescador. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Pere Pescador no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 94 municipios que tiene a menos de 25 km, 75 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Pere Pescador en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Pere Pescador viven 2.290 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 9,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Pere Pescador
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | — | |
| 2021 | 2.083 | −7 | |
| 2022 | 2.079 | −4 | |
| 2023 | 2.122 | +43 | |
| 2024 | 2.241 | +119 | |
| 2025 | 2.290 | +49 |
De los 221 municipios de Girona, Sant Pere Pescador ocupa el puesto 61 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sant Pere Pescador
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Sant Pere Pescador.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Sant Pere Pescador: guía completa 2026
Vender en Sant Pere Pescador no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Girona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 2.290 habitantes, Sant Pere Pescador se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 221 municipios de Girona, es el 61º por población.
Cómo es el mercado de venta en Sant Pere Pescador
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Sant Pere Pescador tenía 2.290 habitantes en 2025 frente a los 2.090 de 2020: ha ganado 200 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 31 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Sant Pere Pescador
Los errores que salen caros al vender en Sant Pere Pescador: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Sant Pere Pescador
Para vender piso en Sant Pere Pescador necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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