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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Sant Feliu de Pallerols, en cifras
Cómo es Sant Feliu de Pallerols
Con 1.700 habitantes, Sant Feliu de Pallerols se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha pasado de 1.437 habitantes en 2020 a 1.700 en 2025: 263 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Feliu de Pallerols están Planes d'Hostoles, Les (3 km), Sant Aniol de Finestres (7 km), Rupit i Pruit (8 km), Vall d'en Bas, La (9 km). El mayor de los vecinos es Vall d'en Bas, La, con 3.269 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 221 municipios de Girona, Sant Feliu de Pallerols es el 71º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Girona, Sant Feliu de Pallerols está al oeste de Girona, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +18,3% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 90 municipios, 44 de ellos más poblados que Sant Feliu de Pallerols. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Feliu de Pallerols no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 59 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Feliu de Pallerols en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Feliu de Pallerols viven 1.700 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 18,3 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Feliu de Pallerols
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.437 | — | |
| 2021 | 1.456 | +19 | |
| 2022 | 1.495 | +39 | |
| 2023 | 1.601 | +106 | |
| 2024 | 1.692 | +91 | |
| 2025 | 1.700 | +8 |
De los 221 municipios de Girona, Sant Feliu de Pallerols ocupa el puesto 71 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sant Feliu de Pallerols
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Feliu de PallerolsVender piso en Sant Feliu de Pallerols: guía completa 2026
En municipios como Sant Feliu de Pallerols, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 1.700 habitantes, Sant Feliu de Pallerols se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 221 municipios de Girona, es el 71º por población.
Cómo es el mercado de venta en Sant Feliu de Pallerols
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Sant Feliu de Pallerols, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Girona y AICAT.
Sant Feliu de Pallerols tenía 1.700 habitantes en 2025 frente a los 1.437 de 2020: ha ganado 263 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 28 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Sant Feliu de Pallerols
Los errores que salen caros al vender en Sant Feliu de Pallerols: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Sant Feliu de Pallerols
Para vender piso en Sant Feliu de Pallerols necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Feliu de Pallerols y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Sant Feliu de Pallerols
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Feliu de Pallerols?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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Recursos útiles para vender en Sant Feliu de Pallerols
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Feliu de Pallerols?
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