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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El mercado en Quiruelas de Vidriales, en cifras
Cómo es Quiruelas de Vidriales
Quiruelas de Vidriales ronda los 615 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
De 652 habitantes en 2020 a 615 en 2025: Quiruelas de Vidriales ha perdido 37 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Quiruelas de Vidriales están Quintanilla de Urz (2 km), Brime de Urz (4 km), Micereces de Tera (5 km), Villanázar (6 km). El mayor de los vecinos es Manganeses de la Polvorosa, con 637 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 246 municipios de Zamora, Quiruelas de Vidriales es el 29º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Zamora, Quiruelas de Vidriales está al norte de Zamora, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,7% frente al −3,2% de media en Zamora. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 11 de ellos más poblados que Quiruelas de Vidriales. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Quiruelas de Vidriales no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 70 municipios a menos de 25 km, 9 crecen y 61 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Quiruelas de Vidriales en cifras
Según el padrón del INE, en Quiruelas de Vidriales viven 615 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 5,7 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Quiruelas de Vidriales
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 652 | — | |
| 2021 | 640 | −12 | |
| 2022 | 647 | +7 | |
| 2023 | 629 | −18 | |
| 2024 | 635 | +6 | |
| 2025 | 615 | −20 |
De los 246 municipios de Zamora, Quiruelas de Vidriales ocupa el puesto 29 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Quiruelas de Vidriales
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Quiruelas de Vidriales: guía completa 2026
En municipios como Quiruelas de Vidriales, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Quiruelas de Vidriales es un municipio de 615 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 246 municipios de Zamora, es el 29º por población.
Cómo es el mercado de venta en Quiruelas de Vidriales
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Quiruelas de Vidriales tenía 615 habitantes en 2025 frente a los 652 de 2020: ha perdido 37 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Zamora, la ciudad más poblada de la provincia, está a 55 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Quiruelas de Vidriales
Los errores que salen caros al vender en Quiruelas de Vidriales: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Quiruelas de Vidriales
Para vender piso en Quiruelas de Vidriales necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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