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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Quinto y toda España.
El mercado en Quinto, en cifras
Cómo es Quinto
1.882 habitantes tiene Quinto, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
El padrón ha pasado de 1.949 habitantes en 2020 a 1.882 en 2025: 67 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Quinto están Gelsa (3 km), Pina de Ebro (8 km), Velilla de Ebro (8 km), Azaila (11 km). El mayor de los vecinos es Pina de Ebro, con 2.478 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 293 municipios de Zaragoza, Quinto es el 36º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Zaragoza, Quinto está al sureste de Zaragoza, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,4% frente al +2,0% de media en Zaragoza. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 32 municipios, 4 de ellos más poblados que Quinto. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Quinto no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Y lo hace mientras 12 de los 23 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Quinto en cifras
Según el padrón del INE, en Quinto viven 1.882 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 3,4 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Quinto
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.949 | — | |
| 2021 | 1.937 | −12 | |
| 2022 | 1.916 | −21 | |
| 2023 | 1.869 | −47 | |
| 2024 | 1.884 | +15 | |
| 2025 | 1.882 | −2 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Quinto ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 41 km en línea recta.
Municipios cercanos a Quinto
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Quinto: guía completa 2026
Vender en Quinto no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Zaragoza para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 1.882 habitantes, Quinto se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 293 municipios de Zaragoza, es el 36º por población.
Cómo es el mercado de venta en Quinto
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Quinto tenía 1.882 habitantes en 2025 frente a los 1.949 de 2020: ha perdido 67 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Zaragoza, la ciudad más poblada de la provincia, está a 41 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Quinto
Los errores que salen caros al vender en Quinto: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Quinto
Para vender piso en Quinto necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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