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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Pollos y toda España.
El mercado en Pollos, en cifras
Cómo es Pollos
Pollos tiene 565 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
De 601 habitantes en 2020 a 565 en 2025: Pollos ha perdido 36 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pollos están Torrecilla de la Abadesa (6 km), Siete Iglesias de Trabancos (11 km), Tordesillas (12 km), Villalar de los Comuneros (12 km). A 12 km está Tordesillas, con 8.773 habitantes: unas 15,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pollos va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 224 municipios de Valladolid, Pollos es el 53º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valladolid, Pollos está al suroeste de Valladolid, a unos 40 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −6,0% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 68 municipios, 18 de ellos más poblados que Pollos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pollos no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 614 habitantes, 49 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 42 municipios a menos de 25 km, 13 crecen y 29 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Pollos en cifras
Según el padrón del INE, en Pollos viven 565 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 6,0 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Pollos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 601 | — | |
| 2021 | 611 | +10 | |
| 2022 | 614 | +3 | |
| 2023 | 590 | −24 | |
| 2024 | 562 | −28 | |
| 2025 | 565 | +3 |
De los 224 municipios de Valladolid, Pollos ocupa el puesto 54 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 40 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pollos
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Pollos: guía completa 2026
Vender en Pollos no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Valladolid para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Pollos es un municipio de 565 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 224 municipios de Valladolid, es el 54º por población.
Cómo es el mercado de venta en Pollos
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Pollos tenía 565 habitantes en 2025 frente a los 601 de 2020: ha perdido 36 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Valladolid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 40 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Pollos
Los errores que salen caros al vender en Pollos: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Pollos
Para vender piso en Pollos necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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