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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Peralejos y toda España.
El mercado en Peralejos, en cifras
Cómo es Peralejos
Con 89 habitantes, Peralejos está entre los municipios más pequeños de Teruel. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Peralejos ha sumado 6 habitantes desde 2020 y ya son 89. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Peralejos están Cuevas Labradas (4 km), Alfambra (7 km), Escorihuela (9 km), Celadas (10 km). A 7 km está Alfambra, con 485 habitantes: unas 5,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Peralejos va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Peralejos ocupa el puesto 148 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Peralejos queda al noreste de Teruel y a solo 17 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +7,2% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 40 municipios, 26 de ellos más poblados que Peralejos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Peralejos no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Su máximo lo tocó en 2024 con 89 habitantes. Y no crece solo: de los 23 municipios que tiene a menos de 25 km, 13 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Peralejos en cifras
Según el padrón del INE, en Peralejos viven 89 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 7,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Peralejos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 83 | — | |
| 2021 | 85 | +2 | |
| 2022 | 85 | 0 | |
| 2023 | 86 | +1 | |
| 2024 | 89 | +3 | |
| 2025 | 89 | 0 |
De los 236 municipios de Teruel, Peralejos ocupa el puesto 148 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Peralejos
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Peralejos.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Peralejos: guía completa 2026
Vender en Peralejos no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Teruel para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Peralejos es un municipio de 89 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 148º por población.
Cómo es el mercado de venta en Peralejos
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Peralejos tenía 89 habitantes en 2025 frente a los 83 de 2020: ha ganado 6 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 17 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Peralejos
Los errores que salen caros al vender en Peralejos: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Peralejos
Para vender piso en Peralejos necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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