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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Navalmoral de la Mata y toda España.
El mercado en Navalmoral de la Mata, en cifras
Cómo es Navalmoral de la Mata
Navalmoral de la Mata, con 17.352 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Cáceres. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
El padrón ha subido de 17.163 habitantes en 2020 a 17.352 en 2025: 189 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Navalmoral de la Mata están Valdehúncar (6 km), Millanes (6 km), Peraleda de la Mata (8 km), Belvís de Monroy (10 km). Ninguno de ellos supera a Navalmoral de la Mata en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 221 municipios de Cáceres, Navalmoral de la Mata ocupa el puesto 3 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cáceres, Navalmoral de la Mata se sitúa al noreste de Cáceres, a unos 85 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +1,1% frente al −1,0% de media en Cáceres. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 47 municipios y ninguno supera a Navalmoral de la Mata en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Navalmoral de la Mata no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 15 de los 30 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Navalmoral de la Mata en cifras
Según el padrón del INE, en Navalmoral de la Mata viven 17.352 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 1,1 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Navalmoral de la Mata
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17.163 | — | |
| 2021 | 17.010 | −153 | |
| 2022 | 16.784 | −226 | |
| 2023 | 16.895 | +111 | |
| 2024 | 17.028 | +133 | |
| 2025 | 17.352 | +324 |
De los 221 municipios de Cáceres, Navalmoral de la Mata ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 85 km en línea recta.
Municipios cercanos a Navalmoral de la Mata
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Navalmoral de la Mata: guía completa 2026
En municipios como Navalmoral de la Mata, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Navalmoral de la Mata tiene 17.352 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 221 municipios de Cáceres, es el 3º por población.
Cómo es el mercado de venta en Navalmoral de la Mata
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Navalmoral de la Mata tenía 17.352 habitantes en 2025 frente a los 17.163 de 2020: ha ganado 189 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Cáceres, la ciudad más poblada de la provincia, está a 85 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Navalmoral de la Mata
Los errores que salen caros al vender en Navalmoral de la Mata: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Navalmoral de la Mata
Para vender piso en Navalmoral de la Mata necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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