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Más gente cada año: la demanda acompaña.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
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El mercado en Mudarra, La, en cifras
Cómo es Mudarra, La
Mudarra, La tiene 167 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 157 a 167 habitantes: 10 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mudarra, La están Valdenebro de los Valles (8 km), Castromonte (8 km), Peñaflor de Hornija (9 km), Valverde de Campos (10 km). El mayor de los vecinos es Villalba de los Alcores, con 383 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Mudarra, La ocupa el puesto 115 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valladolid, Mudarra, La está al noroeste de Valladolid, a unos 23 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +6,4% frente al +1,6% de media en Valladolid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 35 de ellos más poblados que Mudarra, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mudarra, La no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2024 con 169 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 29 de los 53 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Mudarra, La en cifras
Según el padrón del INE, en Mudarra, La viven 167 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 6,4 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Mudarra, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 157 | — | |
| 2021 | 156 | −1 | |
| 2022 | 165 | +9 | |
| 2023 | 163 | −2 | |
| 2024 | 169 | +6 | |
| 2025 | 167 | −2 |
De los 224 municipios de Valladolid, Mudarra, La ocupa el puesto 116 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Mudarra, La
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Mudarra, La: guía completa 2026
Vender en Mudarra, La no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Valladolid para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Mudarra, La es un municipio de 167 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 224 municipios de Valladolid, es el 116º por población.
Cómo es el mercado de venta en Mudarra, La
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Mudarra, La tenía 167 habitantes en 2025 frente a los 157 de 2020: ha ganado 10 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Valladolid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 23 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Mudarra, La
Los errores que salen caros al vender en Mudarra, La: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Mudarra, La
Para vender piso en Mudarra, La necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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