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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Molina de Aragón y toda España.
El mercado en Molina de Aragón, en cifras
Cómo es Molina de Aragón
Molina de Aragón reúne 3.281 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Molina de Aragón ha ganado 48 habitantes desde 2020, hasta los 3.281 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Molina de Aragón están Castilnuevo (4 km), Rillo de Gallo (5 km), Corduente (8 km), Herrería (8 km). Ninguno de ellos supera a Molina de Aragón en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 288 municipios de Guadalajara, Molina de Aragón ocupa el puesto 15 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Guadalajara, Molina de Aragón se sitúa al este de Guadalajara, a unos 110 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,5% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 54 municipios y ninguno supera a Molina de Aragón en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Molina de Aragón no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 3.288 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 25 de los 37 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Molina de Aragón en cifras
Según el padrón del INE, en Molina de Aragón viven 3.281 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 1,5 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Molina de Aragón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.233 | — | |
| 2021 | 3.217 | −16 | |
| 2022 | 3.234 | +17 | |
| 2023 | 3.288 | +54 | |
| 2024 | 3.280 | −8 | |
| 2025 | 3.281 | +1 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Molina de Aragón ocupa el puesto 15 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 110 km en línea recta.
Municipios cercanos a Molina de Aragón
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Molina de Aragón: guía completa 2026
En municipios como Molina de Aragón, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 3.281 habitantes, Molina de Aragón se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 288 municipios de Guadalajara, es el 15º por población.
Cómo es el mercado de venta en Molina de Aragón
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Molina de Aragón tenía 3.281 habitantes en 2025 frente a los 3.233 de 2020: ha ganado 48 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Guadalajara, la ciudad más poblada de la provincia, está a 110 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Molina de Aragón
Los errores que salen caros al vender en Molina de Aragón: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Molina de Aragón
Para vender piso en Molina de Aragón necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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