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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Mezquita de Jarque y toda España.
El mercado en Mezquita de Jarque, en cifras
Cómo es Mezquita de Jarque
Mezquita de Jarque tiene 83 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 89 habitantes en 2020 a 83 en 2025: Mezquita de Jarque ha perdido 6 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mezquita de Jarque están Cuevas de Almudén (3 km), Cañada Vellida (4 km), Jarque de la Val (6 km), Galve (7 km). A 9 km está Escucha, con 788 habitantes: unas 9,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Mezquita de Jarque va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Mezquita de Jarque ocupa el puesto 154 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Teruel, Mezquita de Jarque está al noreste de Teruel, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −6,7% frente al +1,5% de media en Teruel. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 57 municipios, 31 de ellos más poblados que Mezquita de Jarque. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mezquita de Jarque no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 40 municipios a menos de 25 km, 19 crecen y 20 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Mezquita de Jarque en cifras
Según el padrón del INE, en Mezquita de Jarque viven 83 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 6,7 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Mezquita de Jarque
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 89 | — | |
| 2021 | 87 | −2 | |
| 2022 | 84 | −3 | |
| 2023 | 82 | −2 | |
| 2024 | 81 | −1 | |
| 2025 | 83 | +2 |
De los 236 municipios de Teruel, Mezquita de Jarque ocupa el puesto 154 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 46 km en línea recta.
Municipios cercanos a Mezquita de Jarque
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Mezquita de Jarque: guía completa 2026
En municipios como Mezquita de Jarque, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Mezquita de Jarque es un municipio de 83 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 154º por población.
Cómo es el mercado de venta en Mezquita de Jarque
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Mezquita de Jarque tenía 83 habitantes en 2025 frente a los 89 de 2020: ha perdido 6 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 46 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Mezquita de Jarque
Los errores que salen caros al vender en Mezquita de Jarque: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Mezquita de Jarque
Para vender piso en Mezquita de Jarque necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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